新築売戸建住宅 倉敷市 連島町鶴新田 (水島駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,830万円 間取り 4SLDK
交通 水島臨海鉄道 / 水島駅 徒歩49分
所在地 岡山県倉敷市連島町鶴新田
築年月 2023年5月

 建物面積 99.64㎡ 土地面積 公簿 184.08㎡
私道負担面積 -

ポイント

スマートハウス　駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 価格２８３０万円　４ＬＤＫ＋Ｓ　土地面積１８４．０８㎡　建物面積９９．６４㎡
  • （３）号地外観写真　完成いたしました☆彡　駐車場を止める場所を広々と利用していただけます。
  • 窓から明るい光が差し込みます！広さは１６．５帖と広いリビングになっております！
  • サイズも大きく調理がしやすくなります◎シンプルでおしゃれなキッチン♪
  • 内装やキッチンにマッチしておりたくさん収納可能！！揺れを感知して、扉が自動で閉まります。
  • ＬＥＤ搭載の明るい洗面台です！　大容量の引き出し型の収納も付いています。
  • 浴室換気乾燥機付きなので、お洗濯を干せるだけでなく、浴室の水分をしっかり飛ばせるので衛生的に◎
  • ４．５帖の和室です！　階段下の収納も付いています。
  • アクセントクロスがおしゃれで、かっこいい主寝室です。
  • ＷＩＣは広さ２．３帖と広いので、服などをたくさん収納していただけます！
  • 木目調のシンプルなデザインでおしゃれです。全身鏡付きです
  • 水栓付きでお掃除も楽々（＾＾♪
  • 宅配ボックスもスマホと連動！
  • 食洗器付きで後片付けも楽になります。
  • リビングと主寝室にエアコンが付いていますので、引っ越しの際にエアコンの購入は不要です！
  • １階の掃き出し窓には電動リモコン式のシャッターを設置。

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      物件詳細情報

      交通 水島臨海鉄道 / 水島駅 徒歩49分
      その他交通 -
      所在地 岡山県倉敷市連島町鶴新田
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,830万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　グリル　浴室暖房　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考 バルコニー：4.96㎡
      主要採光面：南向き
      施工会社：ライフデザイン・カバヤ株式会社
      設備保証付
      建築確認完了検査済証あり
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 ガーデンアレイ鶴新田③号地分譲
      間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 6.8･5.3･5.3　LDK 16.5　S 2） 建物面積 99.64㎡
      土地面積 公簿 184.08㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2023年5月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 準工業 接道状況 北5.0m 公道 接面6.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 HP04-3645487
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6981087253
      情報公開日 2024/01/14 次回更新予定日 2024/05/09

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      都和不動産(株)

      交通：
      -／-
      　　　【バス】下電バス塩生線　西中　停歩3分
      住所：
      岡山県倉敷市西中新田３２４－６　
      TEL：
      086-436-8008
      FAX：
      086-436-8080
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      岡山県知事免許（２）第５５０３号
      未加盟加盟

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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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