新築売戸建住宅 岡山市北区 大元１丁目 (大元駅) 2階建 4LDK

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価格 5,750万円 間取り 4LDK
交通 宇野線 / 大元駅 徒歩12分
所在地 岡山県岡山市北区大元１丁目
築年月 2023年5月

 建物面積 110.91㎡ 土地面積 公簿 160.14㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　オール電化　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 宅配ボックスが標準で付いてきます♪留守の時にも荷物が届くので、便利で人気の設備です！
  • 玄関ドアはポケットキー仕様のスマートタイプ。取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
  • １階の掃き出し窓にはリモコン式の電動シャッターを設置。防犯や防災面でも安心です！
  • ＨＥＭＳ物件！Ｗｉ－Ｆｉをつなぐことで、外からエアコンのＯＮ／ＯＦＦなどが可能です！
  • リビングエアコン付きで購入不要！ＬＤＫの広さ対応可能な１８畳タイプです。
  • 食洗器付は標準設置。また手元で浄水への切り替えができる浄水器内蔵水栓も付いています。
  • 制震装置“ミライエ”　標準搭載！地震の揺れ幅を最大９５％低減し、大切な家族とお住まいを守ります！
  • 安心の住宅設備機器１０年保証！２４ｈ３６５日コール受付対応。期間中何度でもＯＫ！
  • ２０年の長期地盤保証システムを採用！もしもの時の備えも！
  • 中四国ブロックビルダーランキング６年連続Ｎｏ．１！岡山県着工棟数８年連続Ｎｏ．１！
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • リビングは嬉しい家具付き♪
  • 「いってきます」「ただいま」「おかえり」が聞こえそうな玄関
  • カフェやホテルなどでよく使われるアクセントクロスを採用
  • お子様の勉強スペースやちょっと一息読書時間にご活用いただけます♪
  • 配膳や片づけもみんなで協力してやりやすいカウンターキッチン
  • 部屋をすっきりさせるのに欠かせない収納。まめに整理整頓したくなる！
  • せわしない毎日？ゆったりできるお部屋でスローダウン
  • 一日の始まりは洗面所から。さぁ顔を洗って気合を入れよう
  • 手すり付きで快適、安心安全のバスタイム
  • 優秀な収納テクも場所があればこそ
  • スマートな外見と連続で水を流せる機能で人気のタンクレストイレ
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • ＱＯＬアップは清潔かつ快適なトイレ空間から
  • ニッチには大切なご家族の写真を＾－＾
  • 大切な洋服にはきちんと収納場所を用意したい
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • エアコンの風向きや設定温度の賢い設定で、省エネ省コストを追求できます
  • 食洗器付きだから家事楽々♪
  • 洗エールレンジフードでお掃除の手間が省けます！
  • お手入れ楽々☆彡
  • マルナカ大元店
  • 岡山市立桑田中学校
  • 岡山市立大元小学校
  • 岡山市立大元幼稚園
  • 大元ちどり保育園
  • 岡山大元郵便局
  • 中国銀行大元支店
  • 大元駅

    物件詳細情報

    交通 宇野線 / 大元駅 徒歩12分
    その他交通 宇野線 / 備前西市駅 徒歩23分
    【バス】 宗忠神社 停歩2分
    所在地 岡山県岡山市北区大元１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：ライフデザイン・カバヤ株式会社
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 3.8　洋 7.8･5.9･5.9　LDK 16.7） 建物面積 110.91㎡
    土地面積 公簿 160.14㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 東7.9m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 HP04-3649563
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977837453
    情報公開日 2024/03/04 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    都和不動産(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】下電バス塩生線　西中　停歩3分
    住所：
    岡山県倉敷市西中新田３２４－６　
    TEL：
    086-436-8008
    FAX：
    086-436-8080
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５５０３号
    未加盟加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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